Fiscalité

Règles d’amortissement pour le LMNP ancien : ce qu’il faut savoir

Le régime LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) ancien offre des avantages fiscaux intéressants aux investisseurs immobiliers. L’amortissement, un élément crucial de la stratégie fiscale LMNP, permet de réduire l’impôt à payer en déduisant une partie des charges du bien…

Les subtilités du DPE pour obtenir la prime rénov’ : un guide complet

La prime Rénov’, un dispositif gouvernemental visant à encourager les travaux de rénovation énergétique, représente une opportunité unique pour les propriétaires. Pour y prétendre, un diagnostic de performance énergétique (DPE) est indispensable. Mais attention, obtenir la prime Rénov’ ne se…

Avantages fiscaux de l’article 154 bis du CGI pour les indépendants

Le régime fiscal des indépendants diffère du régime général applicable aux salariés. L’article 154 bis du Code Général des Impôts (CGI), mis en place pour simplifier le régime fiscal des indépendants, offre des avantages fiscaux et des possibilités d’aides. Mais…

Prélèvements sociaux en LMNP : impact sur la rentabilité locative

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) attire de plus en plus d’investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine et profiter d’avantages fiscaux. Cependant, la rentabilité locative en LMNP est étroitement liée à l’impact des prélèvements sociaux, qui peuvent représenter…

CFE et taxe d’habitation : tout savoir sur les impôts immobiliers

Chaque année, les Français versent des milliards d’euros d’impôts immobiliers. Parmi les taxes les plus importantes figurent la CFE et la taxe d’habitation. Ces impôts locaux, qui financent les services publics des communes, peuvent avoir un impact significatif sur le…

Comprendre la valeur de remplacement en assurance habitation

L’assurance habitation est un contrat essentiel pour toute personne propriétaire ou locataire d’un bien immobilier. Elle offre une protection financière en cas de sinistre, comme un incendie, un vol, ou une catastrophe naturelle. Un élément crucial de l’assurance habitation est…

IFI : comment déterminer le passif déductible ?

L’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) est un impôt annuel qui s’applique aux personnes physiques possédant un patrimoine immobilier important. Pour calculer l’IFI, la valeur des biens immobiliers est soumise à un abattement de 30% avant d’être taxée à un…

Comprendre et optimiser sa taxe foncière : conseils d’expert

La taxe foncière représente une part importante du budget des propriétaires immobiliers. Comprendre son fonctionnement et identifier les possibilités d’optimisation est crucial pour maîtriser vos dépenses et maximiser vos économies. Décryptage de la taxe foncière La taxe foncière est un…

Le FATCA et le n° GIIN

Pour lutter contre une évasion fiscale grandissante, le gouvernement américain a décidé de mettre en place le FATCA. Le Foreign Acount Tax Compliant Act, autrement nommé Loi sur la Conformité a ainsi vu le jour en 2010, pour une application…

Que peut-on déduire de ses impôts ?

La déclaration d’impôt par le contribuable est fonction de ses revenus perçus. Mais que peut-on déduire de ses impôts ? Pour pouvoir apporter d’éléments de réponses à cette question, il faut commencer par connaître les frais à déclarer, puis se focaliser sur les déductions des…